Excelente oportunidade de locação comercial no coração de Curitiba, em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas da cidade... Localizada na Rua João Negrão, 270, esta loja de grande porte é ideal para operações que buscam presença forte, metragem ampla e estrutura pronta para atendimento ao público, showroom ou serviços de alto giro. SOBRE O IMÓVEL Imóvel comercial com loja térrea e mezanino (sobreloja), totalizando 1.500m² de área privativa, com excelente distribuição interna e potencial para diversas configurações de layout. Área total: 1.500,00m² Térreo: 808,90m² Mezanino: 691,32m² Pé-direito amplo e espaço de vitrine para grande exposição Estrutura perfeita para operações de varejo e serviços Layout versátil, permitindo divisões internas e adaptação conforme necessidade 01 vaga de garagem SOBRE A REGIÃO - CENTRO O Centro de Curitiba é o principal polo comercial da cidade, com intenso fluxo diário de pedestres, transporte público e consumidores. A Rua João Negrão é estratégica por estar próxima a: Terminais e linhas de ônibus Comércio consolidado Bancos, serviços e conveniências Grande densidade de público e circulação constante Local ideal para empresas que precisam de visibilidade e fácil acesso. SUGESTÕES DE EMPREENDIMENTO (PERFIL IDEAL) Pelo porte e localização, o imóvel é indicado para: Grandes lojas de departamento ou outlets urbanos Academias e centros fitness (modelo premium ou popular) Clínicas populares ou centros médicos com múltiplas especialidades Redes de farmácia ou mercado express Franquias âncora de alimentação ou mercado gastronômico Showroom de móveis, decoração ou materiais de construção Centro de cursos, escola técnica ou faculdade de extensão Coworking corporativo com atendimento e salas privadas Loja conceito para marcas nacionais ou importadas Centro de distribuição urbano com ponto de retirada O mezanino amplia as possibilidades, permitindo separar operação e administrativo, estoque ou salas de apoio.