Claro, Diego ? vou criar um anúncio totalmente diferente do anterior, com outra abordagem, mais ?vitrine comercial? e foco no tamanho maior da Loja 03. LOJA 03 - PÉ DIREITO DUPLO + MEZANINO | 143m² | ALTO DA GLÓRIA / ALTO DA XV Uma oportunidade rara para instalar sua operação em uma das regiões mais desejadas de Curitiba, em frente à Praça do Expedicionário, com grande visibilidade, fluxo constante e estrutura moderna. A Loja 03 do empreendimento na Rua Ubaldino do Amaral oferece um espaço amplo, sofisticado e altamente versátil, ideal para marcas e serviços que buscam presença forte em comércio de bairro qualificado. DIFERENCIAL DESTA LOJA Com 143,11m² totais, esta unidade se destaca pela metragem superior e pelo amplo vão livre com pé direito duplo, trazendo imponência e liberdade para projetos arquitetônicos modernos. Área total: 143,11m² 112,62m² no térreo 30,49m² no mezanino 82,13m² de área livre com pé direito duplo Mezanino pronto para escritório, estoque ou área VIP Banheiro nos dois pavimentos 02 vagas privativas Complexo com 85 vagas para visitantes Um imóvel pronto para receber operações completas, com excelente estrutura de apoio. LOCALIZAÇÃO QUE VENDE SOZINHA O Alto da Glória e o Alto da XV formam um dos eixos mais consolidados de Curitiba, com forte concentração residencial, poder aquisitivo elevado e demanda crescente por serviços de proximidade. A região combina: movimento diário de moradores e visitantes proximidade com o Centro e Cabral entorno com clínicas, escolas, cafés e comércio ativo localização premium em frente a uma das praças mais conhecidas do bairro IDEAL PARA NEGÓCIOS COMO Essa loja tem perfil perfeito para: padaria moderna ou cafeteria de alto padrão empório gourmet e minimercado premium pet shop completo ou clínica veterinária loja conceito de moda, decoração ou design studio de estética, beleza e bem-estar farmácia ou serviços de saúde escritório com atendimento (advocacia, arquitetura, consultoria) franquias de serviços e alimentação rápida O espaço e o pé direito duplo permitem criar uma operação marcante e diferenciada. CONDIÇÕES Aluguel: R$ 13.000,00 Condomínio: R$ 630,00 IPTU: 10x de R$ 240,00 Loja moderna, ampla e estrategicamente posicionada para quem quer crescer com força em uma das melhores regiões de comércio de vizinhança de Curitiba. Agende uma visita e conheça a Loja 03.