Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial imponente, restaurado e pronto para ocupação, a poucos metros da PUC-PR. Localizado na Rua Comendador Roseira, 442, este casarão histórico possui grande visibilidade, pé-direito alto e uma arquitetura diferenciada, ideal para operações que desejam destaque e presença. Características do imóvel: Área total: 179,85m² (145,15m² no térreo + 34,70m² no sótão) Unidade de Interesse de Preservação restaurada Pronto para ocupação imediata Pé-direito elevado e ambientes amplos Quintal verde, agradável e versátil Plataforma elevatória para acessibilidade Excelente posição de terreno e fachada marcante Vizinhança consolidada, com grande circulação diária Localização estratégica: A apenas 200 metros dos Portões 1 e 2 da PUC, em uma região cercada por bares, restaurantes, cafés, casas de eventos e estacionamentos, garantindo fluxo constante e visibilidade. Indicado para: Operações de alimentação e cafeterias Escritórios de advocacia, arquitetura ou consultorias Centros de estética e bem-estar Atividades que buscam imponência e destaque comercial Valores: Aluguel: R$ 8.500,00 IPTU 2025: 10 parcelas de R$ 650,00 Agende uma visita e conheça de perto este imóvel único em Curitiba.